台北捷運大樓近七張  新店買屋 / 新店買房 - 台北捷運大樓邊間樓中樓觀景美寓七張捷運

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：45.77 萬/坪
地址：新北市新店區建國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29 坪
附屬建物面積：20 坪
共同使用：3 坪
土地面積：6.66 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大豐國小
鄰近公園：大豐公園 /小金門友誼運動公園
生活機能：建國市場
附近交通：七張捷運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「剛需自住、多代同堂」的家庭考慮，但對於投資客或預算有限者則風險較高。

主要理由如下：

地段與機能無可挑剔： 新店七張與大坪林生活圈是北台灣新興熱區，加上捷運與市場配套成熟，長期居住舒適度高。
實用性強： 5 房格局與全新樓中樓裝潢，能直接解決多人口家庭的居住空間需求，且省卻裝潢繁瑣。
需留意銀行與屋況風險： 39 年屋齡與頂樓公寓特性，可能在貸款額度與房屋保固上遇到瓶頸。建議買前務必確認房屋漏水狀況，並與銀行預審貸款資格，確認自備款是否充足。

若您能接受老公寓無電梯的生活模式，且重視空間實用性勝過建築新度，此物件在該區域的性價比尚可。

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台北捷運大樓

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